قیمت خانه پیشساخته دوبلکس نسبت به مدلهای یک طبقه به نسبت بیشتر است. به دلیل اینکه این خانههای پیش ساخته شامل دو طبقه می‌شوند باید استحکام سازی برای تحمل فشار طبقه دوم صورت گیرد. در مرحله فونداسیون نیز باید وزن سازه به دقت اندازه‌گیری‌شده و نوع خاک با دقت بررسی شود. در صورتی که خاک موجود قدرت کافی را نداشته باشد باید برای مستحکمتر کردن آن موادی را به آن اضافه کرد.
بخشی از هزینه این نوع خانه پیش ساخته در راستای تقویت اتصالات بین طبقات مصرف میشود. در خانههای دوطبقه، سیستمهای برق‌کشی، لوله‌کشی و تهویه باید به‌گونه‌ای طراحی شوند که هر دو طبقه را بهینه پوشش دهند که این نیز هزینه اضافی دارد. در این مقاله کانکس بارون بیشتر به این عوامل خواهیم پرداخت.
قیمت خانه پیشساخته دوبلکس چقدر است؟
خانههای پیشساخته دوبلکس به دلیل سرعت ساخت، کاهش هزینهها و امکان سفارشی‌سازی، به گزینهای محبوب در زمینه مسکن تبدیل شده‌اند. این سازه‌ها معمولاً در کارخانه تولید می‌شوند و سپس به محل نصب منتقل می‌گردند. قیمت خانه پیشساخته دوبلکس به عوامل متعددی مانند متراژ، نوع چوب، کیفیت مصالح، امکانات داخلی و هزینه نصب بستگی دارد.
هزینه نهایی همچنین تحت تأثیر موقعیت جغرافیایی، نوع فونداسیون و خدمات اضافی مانند عایق‌بندی و سیستمهای گرمایشی و سرمایشی قرار می‌گیرد. برای برآورد دقیق‌تر و مقایسه این نوع خانه با خانه پیش ساخته چوبی یا خانه پیش ساخته فلزی با کارشناسان ما در تماس باشید.
| عامل تأثیرگذار | توضیحات |
| تعداد اتاق‌ها و امکانات | خانههای بزرگ‌تر و دارای امکانات بیشتر، قیمت بالاتری دارند. |
| نوع مصالح | استفاده از چوب، فلز یا بتن بر هزینه نهایی تأثیر می‌گذارد. |
| هوشمندسازی | افزودن سیستمهای کنترل هوشمند باعث افزایش هزینه میشود. |
| سیستم انرژی خورشیدی | هزینه نصب پنل‌های خورشیدی بسته به ظرفیت و موقعیت جغرافیایی متغیر است. |
| مقاومسازی سازه | استفاده از ستون‌های فولادی، ساندویچ پانل‌ها و فونداسیون تقویت‌شده هزینه را افزایش می‌دهد. |
عوامل مؤثر بر قیمت خانه پیشساخته دوبلکس
در بالا به صورت کلی عواملی که بر قیمت خانه پیش ساخته دوبلکس موثر هستند را بررسی کردیم، در این بخش به طور دقیق‌تر به هر یک از آنها خواهیم پرداخت:
1- تعداد اتاق‌ها و امکانات
اندازه و تعداد اتاق‌ها تأثیر مستقیمی بر قیمت دارد. خانههای بزرگ‌تر که دارای امکانات بیشتری همچون اتاق‌های مجهز، سرویس‌های بهداشتی چندگانه و فضای نشیمن بزرگ هستند، معمولاً هزینه بیشتری دارند. افزودن امکاناتی مانند بالکن، تراس یا سیستمهای تهویه مطبوع پیشرفته می‌تواند قیمت نهایی را به طور قابل‌توجهی افزایش دهد.
2- نوع مواد و مصالح
نوع مصالح مورد استفاده، از جمله فلز، چوب یا بتن، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت دارد. مصالح باکیفیت بالاتر همچون پنل‌های سه‌لایه با عایق صوتی و حرارتی قوی می‌توانند هزینه را افزایش دهند، اما عمر مفید ساختمان را نیز بالاتر می‌برند.
3- هوشمندسازی خانه پیشساخته دوبلکس و هزینه آن
هوشمندسازی خانههای پیشساخته امکاناتی مانند کنترل سیستمهای روشنایی، امنیت و دما از طریق تلفن همراه را فراهم می‌کند. هزینه هوشمندسازی بسته به نوع سیستم‌ها و تجهیزات از ۳۵۰ تا ۴۰۰۰ دلار متغیر است و شامل سخت‌افزار، نرم‌افزار و نصب میشود.
4- هزینه نصب سولار برای خانه پیشساخته
نصب پنل‌های خورشیدی به‌عنوان منبع تأمین انرژی، به کاهش هزینههای جاری کمک می‌کند. هزینه نصب بسته به میزان انرژی مورد نیاز، نوع پنل‌ها و موقعیت جغرافیایی بین ۳ تا ۶ میلیون تومان متغیر است.
آیا سرمایهگذاری بر خانه پیشساخته دوبلکس مفید است؟
با توجه به تفاوت قیمت خانه پیشساخته دوبلکس، این سوال مطرح میشود که آیا سرمایهگذاری بر روی آنها مفید است؟ خانههای پیشساخته دوبلکس به دلیل توانایی سفارشی‌سازی، کاهش هزینههای ساخت و بهره‌وری بالا گزینه مناسبی برای سرمایهگذاری هستند. این خانهها قابلیت استفاده ترکیبی، مانند اجاره طبقات مجزا، را فراهم می‌آورند که می‌تواند بازده مالی بالایی ایجاد کند.
تفاوت قیمت خانه پیشساخته دوبلکس با کانکس دوبلکس
تفاوت اصلی میان خانه پیشساخته و کانکس ویلایی دوبلکس در مواد اولیه و سطح امکانات آن‌هاست. کانکس ویلایی از آلومینیوم یا ورقهای گالوانیزه ساخته می‌شوند و هزینه کمتری دارند، در حالی که خانههای پیشساخته که از مصالح مستحکمتر ساخته می‌شوند، عموماً مقاوم‌تر و گران‌تر هستند. با این حال جا به جایی کانکس آسانتر است و هزینه حمل و نقل کمتری ممکن است داشته باشد.
هزینه مقاومسازی در طراحی خانههای پیشساخته دوبلکس
برای مقاومسازی خانههای پیشساخته دوبلکس، طراحی استاندارد و استفاده از اسکلت‌های مقاوم مانند فلزات سبک پیشساخته (LSF) یا استیل ضروری است. ساندویچ پانل‌ها و دیوارهای چندلایه به پخش وزن و افزایش مقاومت کمک می‌کنند. ستون‌های فولادی، کف‌سازی تقویت‌شده و فریم‌های مهندسی‌شده، نقش کلیدی در تحمل وزن طبقه دوم دارند. همچنین، استفاده از فولاد سبک، بتن‌های سبک و پانل‌های چندلایه در طراحی اهمیت دارد. با وجود هزینه ۱۰درصد تا ۱۵درصد برای مقاومسازی، این اقدام امنیت را افزایش داده و ارزش اقتصادی خانه را در بلندمدت توجیه‌پذیر می‌کند.
جمع‌بندی
خانههای پیشساخته دوبلکس به دلیل طراحی دوطبقه، نیازمند استحکام‌بخشی بیشتری نسبت به مدلهای یکطبقه هستند که این امر باعث افزایش قیمت خانه پیشساخته دوبلکس میشود. عوامل متعددی مانند نوع فونداسیون، کیفیت مصالح، تعداد اتاق‌ها، امکانات هوشمند و انرژی خورشیدی بر قیمت نهایی تأثیرگذارند. علاوه بر این، مقاومسازی سازه با استفاده از اسکلت‌های فلزی و دیوارهای چندلایه به ایمنی و دوام بیشتر ساختمان کمک می‌کند. با وجود هزینههای بالاتر، این خانهها به دلیل سرعت ساخت، امکان سفارشی‌سازی و کاهش هزینههای انرژی گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری محسوب می‌شوند.
